Nádherný stavební pozemek 1235m2 – stará zahrada, s prvorepublikovým domkem, u lesa, výborné místo, Černošice

GAUDÍ Černošice nabízí výjimečný stavební pozemek 1235m2, na kterém stojí udržovaný prvorepublikový dům (z roku 1938) o užitné ploše cca 135m2. Pozemek je stará vzrostlá zahrada s cennými porosty, nádherné místo v Majakovského ulici u lesa, nedaleko hranice CHKO Český kras. Místo je klidné, slunné a poskytuje soukromí. Na sousedních pozemcích jsou samostatné rodinné domy a nejsou zde volné pozemky k zástavbě. Dvoupodlažní dům má zděný technický suterén a dřevěné obytné přízemí s izolací a se zánovní cihličkovou fasádou. Interiér domu působí velmi útulně, mile až pohádkově, se stylovým nábytkem. Obdélníkový pozemek je převážně rovinatý, pouze u ulice je mírný sklon. Vstup a vjezd na zahradu od severu z asfaltové komunikace, většina zahrady k jihu za domem. Dle platného územního plánu se jedná o oblast s čistým bydlením BR1, domem lze zastavit až 20% pozemku, vedlejšími stavbami 10% pozemku. Na pozemku se nachází vedlejší stavby – bazén o rozměrech cca 4x10 s vysokým zastřešením cca 4,5x12m. Pro pěstování zeleniny je zde skleník cca 10-12m2, dále kotec pro psa, přístřešek jako zahradní domek pro nářadí apd… s garáží pro 1auto. Inženýrské sítě – elektřina, spádová kanalizace, vlastní kopaná studna, městský vodovod u hranice pozemku, plyn u hranice pozemku, nádrž na dešťovou vodu pro zalévání. Nadstandardní prvky – zabezpečovací zařízení, centrální vysavač. Užitná plocha obytného přízemí cca 90m2 – vstupní veranda cca 7m2, centrální předsíň 8m2 se spíží a komorami a vstupem do suterénu, kuchyň 7m2, samostatné WC 1m2, centrální pokoj 20m2 s francouzským oknem do zahrady a na terasu, levý pokoj 18m2 a koupelna 4m2, pravý pokoj 18m2. Suterén o ploše cca 45m2 – velká technická místnost s vodárnou, "elektrokotlem" a zařízením pro bazén, skladovací prostory, kotel na TP funkční napojený na komín, prádelna. Celý objekt je variabilně využitelný a může splňovat nejrůznější náročné požadavky. Dům je vhodný pro bydlení menšího počtu osob. Na pozemku lze postavit moderní vilu, zbourat třeba jen dřevěné přízemí a ponechat sklep. Nebo objekt koupit pro uložení finančních prostředků do stavebního pozemku a zatím pronajímat k bydlení. Bližší informace u realitní specialistky pro Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové na tel. 777 777 906