Ing.Romana Moravcová

mobil.
+420 777 777 906
tel.
+420 251 642 464
e-mail.
cernosice@gaudi.cz
Samostatný
Zpět na výpis

Pohádkový prvorepublikový dům v nádherné velké zahradě, u lesa, výborné místo, Černošice

O nemovitosti

GAUDÍ Černošice nabízí výjimečné nemovitosti – udržovaný prvorepublikový dům (z roku 1938) o užitné ploše cca 135m2, stojící na krásném velkém stavebním pozemku 1235m2 (stará vzrostlá zahrada s cennými porosty), nádherné místo v Majakovského ulici u lesa, nedaleko hranice CHKO Český kras. Místo je klidné, slunné a poskytuje soukromí. Na sousedních pozemcích jsou samostatné rodinné domy a nejsou zde volné pozemky k zástavbě. Dvoupodlažní dům má zděný technický suterén a dřevěné obytné přízemí. Dřevěné stěny domu jsou s izolací a se zánovní cihličkovou fasádou Iks stein coloroc s 5cm další izolací. Okna byla vyměněna za plastová, na některých venkovní rolety. Dům byl průběžně velmi pečlivě udržovaný a rekonstruovaný. Interiér domu působí velmi útulně, mile až pohádkově, se stylovým nábytkem. Obdélníkový pozemek je převážně rovinatý, pouze u ulice je mírný sklon. Vstup a vjezd na zahradu od severu z asfaltové komunikace, většina zahrady k jihu za domem. Dle platného územního plánu se jedná o oblast s čistým bydlením BR1, domem lze zastavit až 20% pozemku, vedlejšími stavbami 10% pozemku. Na pozemku se nachází vedlejší stavby – bazén o rozměrech cca 4x10 s vysokým zastřešením cca 4,5x12m. Pro pěstování zeleniny je zde skleník cca 10-12m2, dále kotec pro psa, přístřešek jako zahradní domek pro nářadí apd… s garáží pro 1auto. Inženýrské sítě – elektřina, spádová kanalizace, vlastní kopaná studna, městský vodovod u hranice pozemku, plyn u hranice pozemku, nádrž na dešťovou vodu pro zalévání. Nadstandardní prvky – zabezpečovací zařízení, centrální vysavač. Užitná plocha obytného přízemí cca 90m2 – vstupní veranda cca 7m2, centrální předsíň 8m2 se spíží a komorami a vstupem do suterénu, kuchyň 7m2, samostatné WC 1m2, centrální pokoj 20m2 s francouzským oknem do zahrady a na terasu, levý pokoj 18m2 a koupelna 4m2, pravý pokoj 18m2. Suterén o ploše cca 45m2 – velká technická místnost s vodárnou, "elektrokotlem" a zařízením pro bazén, skladovací prostory, kotel na TP funkční napojený na komín, prádelna. Celý objekt je variabilně využitelný a může splňovat nejrůznější náročné požadavky. Dům je vhodný pro bydlení menšího počtu osob. Na pozemku lze postavit moderní vilu, nebo objekt koupit pro uložení finančních prostředků do stavebního pozemku a zatím pronajímat k bydlení. PENB v přípravě. Bližší informace u realitní specialistky pro Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové na tel. 777 777 906

Kontaktujte nás

Ing.Romana Moravcová

mobil.
+420 777 777 906
tel.
+420 251 642 464
e-mail.
cernosice@gaudi.cz

Evidenční číslo nemovitosti: 03379

    Kam se vám máme ozvat?



    Aktivní
    Nabídka: Prodej
    Lokalita: Černošice, Černošice
    Plocha: 135 m2
    Dispozice: 4+1
    Cena: 14 900 000 Kč celková kupní cena včetně provize s komplet servisem
    Typ: Dům - Samostatný
    Evidenční číslo: 03379

    Lokalita

    Kraj:
    Středočeský kraj
    Město:
    Černošice
    Městská část:
    Černošice
    Ulice:
    Majakovského
    PSČ:
    25228

    Plocha

    Užitná plocha:
    135 m2
    Zastavěná plocha budovy:
    133 m2
    Obytná plocha:
    90 m2
    Plocha parcely:
    1235 m2

    Vybavení a stav

    Stav nemovitosti:
    Velmi dobrý
    Balkón:
    Ano
    Terasa:
    Ano
    Elektřina:
    Ano
    Výtah:
    Ano
    Zahrada:
    Ano
    Plyn:
    Ano
    Konstrukce budovy:
    Smíšená
    Voda:
    Ano
    Rok výstavby:
    1938
    Energetická náročnost:
    G - Mimořádně nehospodárná

    Další informace

    Možno hypotéka:
    Ano

    Vytisknout