PRODÁNO – Krasný kvalitní zděný byt 3+1 s balkonem a garáží, zahrada, Černošice

PRODÁNO - kvalitní praktický dispozičně zdařilý cihlový byt 3+1 100m2 + balkon 10m2 (krásný výhled) + garážové stání cca 20m2 + velká komora cca 8m2 + užívání 2xpodesta se schodištěm 13m2 + zahrádka cca 100m2 pro 2 byty a další společná větší zahrádka, dále užívání společných prostor - společná komora a plocha u schodiště. Celková plocha, kterou může vlastník tohoto bytu využívat sám, je velká cca 130m2, další metry jsou garážové stání, zahrádky a společné prostory. Jedná se o bydlení srovnatelné s rodinným domem se zahrádkou. Byt zabírá celé poslední patro ve viladomě o 3bytech v malé uzavřené rezidenci Dolphin Villas z roku 2007 - 3 cihlové zateplené viladomy se zahrádkami, v každém domě 3byty, tzn. celkem 9bytů. Plocha areálu cca 2140m2, z toho parkovací dvůr cca 500m2, zahrady zabírají cca 1200m2. Areál spravuje pečlivé SVJ. V komplexu je rodinná a přátelská atmosféra. Mezi klady této nabídky patří, že byt je vzdušný, světlý, prostorný a disponuje mnoha úložnými prostory - 4 x pěkná vestavěná skříň v bytě – jako nová, zánovní kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči, podesta s botníkem, komora s policemi a háky na zavěšení věcí. Dřevěné podlahy, dřevěná EUROokna, vkusné dveře, koupelna s oknem, samostatné WC s oknem, osvětlení v celém bytě, střešní krytina tašková. Vytápění bytu plynové ústřední etážové vlastním kotlem včetně ohřevu TUV. Umístění bytu vzhledem k dojíždění do Prahy vlakem je výborné – cca 5min. chůze na zastávku Černošice cca 500m, stejně tak do centra obce s občanskou vybaveností, na kraj lesa jen cca 300m, do nejbližší MŠ s velkou zahradou jen 200m od bytu . Okolo domů je za 12let vzrostlá udržovaná zeleň, v okolí velké zahrady – vilová zástavba. Na společné zahrádce ohniště a různá posezení. Z oken bytu jsou krásné výhledy na všechny světové strany. Domy jsou dobře zasazené do terénu, nabízený byt je tichý ačkoliv okolo rezidence vede silnice Vrážská. U domů nově vybudován přechod pro chodce a chodníky. Areál se nachází v kopci nad ulicí Marie Fišerové Kvěchové, vjezd z ulice Vrážské. Dispozice a výměry – členitá předsíň 14m2 s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj 29m2 s balkonem 10m2, kuchyň 12m2, samostatný pokoj 21m2 s vestavěnou skříní a východem na balkon, samostatný pokoj 14m2, koupelna s vanou a top- žebříkem 7m2, samostatné WC 2m2, suterénní komora cca 8m2, podesty a schodiště 13m2. Atypická je světlá výška – v nejvyšším místě až cca 3,3m2 u krajů cca 1,9m2. Byt je dobře izolovaný, některé okna jsou střešní. Výhodou je okamžitá možnost užívání po zaplacení, prodává první majitel. Na bytové jednotce neváznou žádné právní vady, vhodné pro hypoteční úvěr, který pomůžeme vyřídit. Bližší informace u specialistky pro lokalitu Černošice a okolí Ing.Romany Moravcové tel. 777 777 906