PRODÁNO – Výjimečně krásný stavební pozemek pod Černolickými skalami

PRODÁNO - Krásný stavební pozemek o celkové ploše 1.439m2 pro samostatný rodinný dům. Jedná se o unikátní klidné místo na okraji-v cípu zástavby obce Černolice, s nádhernými výhledy do více stran, sousedící s Přírodní památkou Černolické skály a přírodním parkem Hřebeny a dále Brdy. Místní Čertovy skály jsou horolezci oblíbené, mají lehké i středně těžké cesty. Z budoucího domu bude mimo jiné výhled na louky a lesy, ze zahrady bude možné rovnou vyjít na procházku do luk a lesů i mimo značené turistické trasy. Příjezd k pozemku ulicí Pod Dvorem, pozemek je poslední v této slepé ulici, v nadmořské výšce 360m, místo pod vrchem Červená hlína (kde je ve výstavbě nová zajímavá rozhledna). Prodej včetně vybudované elekropřípojky 3x25A s elektroměrem, včetně vodovodní přípojky do revizní šachty, včetně kanalizační přípojky spádové kanalizace do revizní šachty. Na pozemku je vybudovaná velká podzemní betonová nádrž na dešťové vody 10m3. Součástí prodeje jsou i pěkné vrostlé stromy na pozemku – borovice, bříza, ovocné stromy… Na pozemku jsou staré zídky z kamene, cihel a dalších materiálů, které lze vhodně dále na něco využít. Majitel kupujícímu předá i hotový geologický průzkum a radonové měření, nutné pro budoucí výstavbu domu. Příjezd k pozemku bude po právní stránce zajištěn podíly na cestách a věcným břemenem. Dle platného územního plánu obce - zastavěná plocha rodinným domem na tomto pozemku může být maximálně 200m2, celková zastavitelnost pozemku až 30% z plochy 1.151m2. Dům může mít dvě nadzemní podlaží, střecha sklonitá nebo případně i plochá s vegetačním pokryvem. Stavba může obsahovat i dva byty, za určitých podmínek jako „dvojdům“. Toto výjimečné místo nabízí bydlení v přírodním čistém prostředí jen 3km od nájezdu na dálnici D4, cca 5km od jihozápadního kraje Prahy, cca 20km od centra Prahy. Do obce jezdí PID BUS 448, který zajišťuje spojení do Všenor, Dobřichovic, Let, Řitky a Mníšku pod Brdy. Ve všech těchto obcích se nachází občanská vybavenost. Na listu vlastnictví nabízeného stavebního pozemku nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva, vhodné i pro financování hypotečním úvěrem. Koupě takového pozemku je jedinečná příležitost pro kupující a také výzva pro dobrého architekta, který stavbu na místě dobře umístí tak aby byly využity všechny klady – nádherné výhledy, soukromí ... Bližší informace u specialistky na lokalitu Černošice a okolí Ing. Romany Moravcové tel. 777 777 906